界首为民营企业办理首笔“带押过户”业务

  日前，阜阳市自然资源和规划局、市住房公积金管理中心、中国银保监会阜阳监管分局、阜阳市地方金融监督管理局响应安徽省相关文件精神及通知，联合下发《关于推行不动产“带押过户”便民利企服务工作的通知》，“带押过户”政策在阜阳市正式落地。界首市担保公司积极响应政策，成功办理首笔“带押过户”业务。

  近日，界首市东城科技园某企业提出了申请把已抵押的不动产进行过户，按正常流程需要企业把担保贷款还了后才能进行解押、过户手续的办理，但是短时间内企业无法筹集足够资金进行还款。

  了解企业困难后，界首市担保公司业务经理第一时间结合“带押过户”政策，及时与不动产所在地的登记中心联系沟通，在充分交涉下，最终采取“带押过户”的方式，仅用一天时间帮助企业完成“带押过户”手续。降低了企业成本的同时，大大缩短了后续相关担保业务办理时间。

  “带押过户”是指依据《民法典》第四百零六条“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产”。与传统的不动产交易模式相比，“带押过户”可以在未结清原贷款、未注销原抵押权的状态下办理抵押不动产的转移过户，免除了抵押人先归还原贷款的“过桥”环节，降低了不动产交易成本及抵押权灭失风险。

  下一步，界首市担保公司将持续加强对政策的解读，结合相关政策，不断优化业务流程、提升服务质能、便利化服务水平，让更多企业享受到政策的实惠和便利。（徐灿灿 段文静）