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装修垃圾清运费每户400元“包干”

发布日期:2019-07-29来源:颍州晚报阅读:字体大小:[ 大 ] [ 小 ]
7月24日,界首市锦华公园里小区多名业主向颍州晚报热线2256110反映,新房装修时小区物业向他们收取数额不等的装修押金。
记者调查发现,该小区物业收取的并非装修押金,而是装修期间产生的“建筑垃圾清运费”,但是收费高于政府规定的标准。
界首市市场监督管理局投诉举报中心工作人员表示,该局将介入调查,并根据调查情况作出相应的处理。
新房准备装修,小区物业要收装修押金
2017年,李女士在界首市锦华公园里小区购买了一套商品房,今年5月新房交付。
考虑到孩子上学的需要,李女士准备对新房进行装修。但是,邻居们告知,她必须到小区物业缴纳一笔装修押金。
李女士夫妇在外地上班,随后让家人到小区物业进行了咨询。之后,家人反馈:小区物业收取的装修押金分为两个标准。第一个标准是400元,装修完工后不予退还;另一个标准是1000元,装修完工后,小区物业根据实际的面积进行计算,多退少补。
随后,李女士就此事在小区业主微信群里进行了咨询,发现部分业主对物业收取这笔押金的合法性提出了质疑。但是,不少业主出于无奈已经缴纳了上述费用。
收取的是装修垃圾清运费而非装修押金
根据阜阳市物价局、房产局《关于进一步规范住宅小区前期物业服务收费的通知》(阜价费[2015]131号),物业服务企业不得向业主(使用人)和装修单位(装修人)收取任何形式的保证金、押金、管理费等。
界首市锦华公园里小区物业负责人表示,他们收取的并非装修押金,而是装修过程中砸墙时产生的“建筑垃圾清运费”。
该负责人告诉记者,这笔费用属于代收代缴,公司并不借此盈利。收费标准和方式分为两种:第一种是一次性收费400元,装修过程中产生的垃圾全部涵盖其中,装修完工后不退不补;另一种标准是预付1000元,按照装修过程中砸墙的面积计算,每平方米收费30元,装修完工后物业根据实际情况计算,多退少补。
目前,该小区90%到95%准备装修或正在装修的业主,采取的是第一种缴费标准和方式。
那么,业主在装修中到底砸了多少墙,小区物业如何判定?记者就此咨询了该小区物业前台工作人员。
工作人员称,业主装修前,物业不会到业主家中测量墙面面积,装修完工后才会进行测量,并根据测量结果计算建筑垃圾清运费。
对此,小区业主提出质疑:“装修前不到业主家中测量墙面面积,后期如何判定呢?”
将根据调查的情况作出相应处理
根据阜阳市物价局、房产局《关于进一步规范住宅小区前期物业服务收费的通知》(阜价费[2015]131号)第五条明确规定:业主或物业使用人对其物业进行室内装修产生的建筑垃圾,应当按照住宅建筑面积每平方米2元(一次性收取)的标准缴纳装饰装修垃圾清运费。
2016年1月18日生效的界首市物价局、房地产管理局《关于进一步规范住宅小区前期物业服务收费的通知》(界价服[2016]2号)也作出了同样的规定。该《通知》的废止时间为2020年1月1日,目前尚在有效期。
以此计算,建筑面积100平方米的房屋,业主只需缴纳200元的装修垃圾清运费。按照一般家庭的房屋面积计算,界首市锦华公园里小区物业收取的建筑垃圾清运费明显高于政府规定的标准。
7月25日下午,界首市市场监督管理局投诉举报中心工作人员表示,该局将介入调查,并根据调查的情况作出相应处理。
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